Cách đọc hợp đồng mua bán khi mua căn hộ

Mua căn hộ không đọc hợp đồng mua bán là tiền mất tật mang⁉️

LƯU Ý các điều sau trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ:

1. Kiểm tra thông tin cá nhân, thông tin căn hộ, lịch thanh toán,

giá và các khoản thuế, phí: VAT, phí bảo trì, phí quản lý sau khi nhận nhà.

2. Bàn giao căn hộ CĐT thông báo trước 30 ngày để KH chuẩn bị thanh toán,

thời điểm bàn giao có thể SỚM HOẶC MUỘN HƠN NGÀY BÀN GIAO DỰ KIẾN 90 NGÀY.

Diện tích sử dụng thực tế không chênh lệch 5%.

Bảo hành căn hộ CĐT bảo hành kết cấu chính 5 năm.

Thiết bị gắn trong CH được bảo hành theo thời hạn nhà sx.

3. Quyền của KH: toàn quyền sử dụng ,

đc yêu cầu CĐT làm thủ tục cấp sổ và nhận sổ sau khi đóng 100%,

được thế chấp để vay ngân hàng.

4. Nghĩa vụ của KH:

• Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các đợt thanh toán.

• Nhận bàn giao căn hộ.

• Cung cấp, Ký kết giấy tờ, HĐ có liên quan để CĐT hoàn tất thủ tục cấp sổ.

5. Vi Phạm HĐ:
• CĐT Bàn giao trễ quá 90 ngày kể từ ngày dự kiến.

LÃI TRẢ CHẬM là 1.5%/tháng trên phần giá KH đã trả CĐT.

• CĐT bàn giao trễ quá 180 ngày, KH có quyền chấm dứt HĐ.

CĐT phải hoàn lại số tiền KH đã đóng, trả lại phạt chậm bàn giao

và khoản phạt tương ứng % giá bán.

• KH đóng tiền trễ quá hạn 10 ngày, thì sẽ bị phạt lãi.

LÃI TRẢ CHẬM là 1.5%/tháng, tính từ ngày đến hạn thanh toán đến ngày thực trả (bao gồm cả gốc và khoản lãi).

• Đóng chậm 45 ngày của mỗi đợt hoặc quá 120 ngày của tất cả các đợt. CĐT có quyền đơn phương chấm dứt HĐ.

• Đơn phương chấm dứt HĐ: dù bên CĐT hay KH đơn phương chấm dứt HĐ thì

CĐT sẽ hoàn lại phần giá bán KH đã đóng sau khi khấu trừ các khoản sau: phạt % giá bán, lãi chậm thanh toán.

Để được tư vấn thêm:
☎️ 079296608 – Ms. Ân (whatsapp/viber/zalo/telegram)

#realestate #realestateinvesting #hcmc #saigon #property #thienanrealestate #foreigninvestors #vietkieu #vietnam #investment #housingmarket #propertymarket #propertyinvestors #realestatemarket #internationalrealestate #propertynews #propertyinvesting #housingnews