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房產開箱#3 | Novum@Bangsar South
房產開箱#3 ———————————————- Project：Novum Loca...
Tag: 房地产newbie
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5分钟带你了解2021财政预算案 | 房地产篇4大重点
今天JT直奔主題帶大家回顧財政部長拿督斯里扎夫魯在2020年11月6日公佈 2021年的財政預算案。以下就是幾項關於房地產的部分。 1.首購族可全免除印花稅至2025年 2.一馬房屋（PR1MA）的先租後買計畫（簡稱RTO） 3.延長豁免購買擱置房屋計畫的印花稅...
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5个Guarded and Gated Community的迷思 | 喜欢有地住宅的朋友必须懂
社區周圍的治安相信是購屋時的其中一項考量， 誰也不想居住在犯罪率極高的社區 時不時發生入屋搶劫 或是發生拐帶小孩事件 每天擔驚受怕。 在馬來西亞不難發現有地房產就好比Taman那樣 都會在入口處建立保安亭和請幾個外籍保安來維護周圍的治安。 相對於高樓房產的保安圍籬...
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延遲交屋發展商拒絕賠償該怎麼辦？ | 教你如何計算逾期遲交房屋賠償 (LAD)
由於2020年突發起來的疫情 讓所有計畫都亂成一團 很多行業受到衝擊 外資撤資 工程延誤等等。 行動管制令 （MCO）也導致了許多政府部門停止操作 發展商方面更是全面停工 以保證疫情受到控制。 因此 預計今年拿鑰匙的買家將會遇到發展商延遲交屋 但合約規定若發展商延...
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房產開箱#1 | Nidoz Residence@Desa Petaling
房產開箱#1 ———————————————- Project：Nidoz Resi...
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10億令吉房屋新政策 | 購屋者如何從中受益
2020突如其來的疫情，打亂了所有的安排。 小至個人旅遊安排，大至公司不能營運、國家經濟停擺。 在這個過程，許多行業都受到或重或輕的影響，房地產亦然。 新聞更報導預計房價將重挫70%，一度引起了廣大的討論。 於2020年6月5日，首相丹斯裏慕尤丁針對疫情影響於宣佈...
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當出售房產是需要被政府徵收產業盈利稅(RPGT) | 如何計算RPGT
購買房地產只有倆個目的 一 自住 二 投資 投資者購買的目的若是長遠投資也就是個當包租公或包租婆收租 若是短期也就是等待幾年 房價升值就轉手賣 就等於投資者賺了一筆 這一筆你以為就開開心心代入口袋 沒有 賣出賺到的錢是需要給政府交稅的 也就是產業盈利稅 ̵...
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很多人以為管理費可以拖就拖 | 7個不還管理費的後果
通常居住在Condo， 為了維護公用區域和生活設施， 管理層必須擁有足夠的資金來維護和翻新該房產。 因此大家每個月有義務繳交管理費和儲備金（sinking fund）， 以幫助所有JMB或MC維護房產的清潔度和價值， 進而讓每個住戶受益。 舉個例子 若是每個住戶都...
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房產大亨 | 李嘉誠不為人知的故事
李嘉誠 人稱李超人，一位曾為亞洲首富以及連續21年蟬聯香港首富寶座， 在2020胡潤房地產富豪榜位於第2，福布斯Forbes排名第36名， 總身價估計282億美元（1220億令吉）。 #李嘉誠 #香港首富 #房地產Newbie...
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等房價跌才買房？ | 7個告訴你為什麼買房要趁早
打算幾時買房哦？ 哎呀 房子等房價跌70%才買啦！ 可這一等就是陳奕迅的【十年】了 所以別等十年了 如果在經濟的允許剛好你又打算買房 Just Do It‼️ 政府宣佈的【短期經濟復蘇計畫】對於房產方面雖說不是很大的刺激 但對於想要買房的盆友不失為個【好機會】 #...